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20200724(周五)三明市梅列区台江国有林场毛竹林经营权租赁项目

2020-07-08   来源：    浏览: 612
项目名称 20200724三明市梅列区台江国有林场毛竹林经营权租赁项目
项目编号 GXLQZXFJLQ20-1
交纳交易保证金截止时间 2020年7月23日15:00（以到账为准）
报价方式 ■挂牌公告时间：2020年7月8日-2020年7月23日
■竞价时间：2020年7月24日 10:00-10:20
■报价规则：本项目采取明标暗投竞买方式，设置起竞价18万元/年。报价开始后，意向受让方可以在规定时间内对目标标的一次报价，报价高于或等于项目起竞价即为有效报价。报价时间截止后，最高有效报价的意向受让方确定为受让方。若同时出现两个或两个以上最高有效报价，则以交易系统时间显示先报价者确定为受让方。本次报价为租赁期后5年每年的租金，按单价（万元/年）报价。租赁期的前5年，应支付的租金固定为15万元/年。
■竞价阶梯：0.01万元/年及其整数倍。
■竞价单位：万元
网络竞价操作指南 网络电子竞价交易操作指南
 
一、标的基本情况
委托方名称 三明市梅列区台江国有林场
权属证明材料 中华人民共和国林权证 权属证明编号 详见资源情况一览表
森林类别 有部分林地为公益林，详见资源情况一览表 林地属性 集体林权
是否联营 否 坐落地名 详见资源情况一览表
树龄   树种 毛竹
四至 详见位置图
流转期限  
2020年8月1日至2030年7月31日
 
流转面积（亩） 约2760亩
流转有林面积（亩） 约2700亩 受让后是否要缴纳地租 是
经营权流转方式 出租 流转后是否变更登记 否
是否评估 否 评估价（万元） 无
标的概况：
山场坐落/地点：福建省三明市梅列区台江国有林场叶坑工区，小地名：后门坑、小陈坑、胡来、牛角垅、菜坑；租赁面积2760亩（仅供参考）。
特别告知 1.本次报价为租赁期后5年每年的租金，起竞价为18万元/年，按单价（万元/年）报价。租赁期的前5年，应支付的租金固定为15万元/年。
2.受让方产品运输及人员进出需要经过驻防部队驻地，具体进出协调由受让方自行负责。
3.租赁期间如受让方未违反《台江国有林场2020年后门坑毛竹林承包经营协议》约定的，《台江国有林场2020年后门坑毛竹林承包经营协议》终止或解除并如数归还原设备后,转让方将履约保证金无息退还给受让方。受让方在承包过程中无违反合同约定行为的，无息退回履约保证金；如有违约行为发生的，转让方有权不退回履约保证金，情节严重的，根据实际情况另外追加赔偿。
4.租金缴纳拖延超过20天（含20天）的，转让方加收该年度租金30%；拖延超过30天（含30天），视作违约，转让方将林地无偿收回，合同终止，履约保证金不予退回。
5.标的按现状进行租赁及交接。意向受让方应在公告截止日前到现场查看标的，并可向转让方咨询。凡参加竞买的受让方均视同已经实地踏勘和咨询，确认了标的范围、面积、瑕疵等现状。
6.受让方要负责做好安全生产管理，做好管护及抚育采收等施工人员的安全教育、林区的护林防火工作；租赁期间发生受让方本人或他人人身伤亡或火灾事故，由受让方承担全部的责任和费用。
7.受让方须严格按照技术要求注意事项进行作业，对施工人员进行安全生产培训，采取有效的保护措施。
8.未尽事宜详见资源情况一览表、竞价约定、台江国有林场2020年后门坑毛竹林承包经营协议（样本）、台江国有林场后门坑毛竹山经营位置图
二、交易指南
交易条件 起竞价 18万元/年
竞价阶梯 0.01万元/年及其整数倍。
受让方资格条件 具有法人资质的企业。
意向受让方应在2020年7月23日15时前将下述材料提交至三明市梅列区台江国有林场：
企业法人营业执照（复印件）
企业法人法定代表人身份证（复印件）
（注：意向受让方参与竞价前应认真阅读公告及资源情况一览表的所有内容，按照受让方资格条件及要求提供相关材料，若不符合受让方资格条件参与竞价的，交易中心有权取消其竞价资格，认定其报价无效，并没收其交易保证金。）
报名方式 1.意向受让方首次报名须到浙商所（福建）林业大宗商品交易有限公司申请开户，填写《客户开户申请书》(点击下载)，企业须提交加盖公章的《营业执照》复印件、法定代表人身份证复印件等相关材料。开户成功后获得交易账号及密码。
2.意向受让方应根据本公告要求，按时、足额交纳交易保证金，且正确备注相关信息。经审核，符合受让资格条件的意向受让方即可参与本期竞价。
3.交易中心向意向受让方发放交易账号（长期有效、注意保管）。交易保证金交纳截止日当天17:30前未收到交易账号激活短信的意向受让方，请致电交易中心。
查勘现场 地点 梅列区台江国有林场集中统一前往标的地点。
时间 2020年7月13日-2020年7月17日
联系人 欧先生13950975280  王先生 13859431669  
保证金缴纳要求及处理方式 1.须交纳的交易保证金金额：5万元。
2.交易保证金应于2020年7月23日15:00前（到账为准）缴至如下账户：
户名：广西林权交易中心股份有限公司
     账号：9450 00010012 5288 88
    开户行：中国邮政储蓄银行南宁市金浦路支行
注：
①交易保证金只接受银行柜台、网银、电汇转账，不接受ATM转账、现金缴款；
②保证金转账单上须注明参与竞拍后门坑毛竹山的保证金，(如：7月24日三明市梅列区台江国有林场后门坑毛竹林经营权租赁保证金）
3.交易成交，在收到转让方出具的《款项收讫及正式合同签订确认函》后的5个工作日内，受让方已交纳的交易保证金由交易中心转至三明市梅列区台江国有林场指定银行账户作为履约保证金；
4.交易成交，受让方如未按本公告约定与转让方签订成交文件的，或违反交易中心交易规则的，其已交纳的交易保证金将不予返还；
5.未成交者的交易保证金交易中心将在交易结束后次日起3个工作日内全额无息返还。
成交签约、价款支付及标的交割 1.成交后的两个工作日内受让方以微信、邮箱等方式收到《成交通知书》扫描件或电话通知;若受让方未及时收到成交通知书的，请主动与转让方联系。
2. 价款交纳日期及方式：受让方在2020年7月31日17:00前将首期租金（即第一年租金）转入转让方指定银行账户，后续租金须于每年7月31日前交纳。
转让方指定银行账户：
户名：三明市梅列区台江国有林场
账号：35001647007059000431
开户行：建行梅列支行
3. 受让方在缴纳首期租金之日起 5个工作日内凭交易保证金及首期租金款项的银行转账回执单与转让方签订《台江国有林场后门坑毛竹林承包经营协议》
4. 受让方不根据本公告的要求履约的，视为自动放弃受让资格，其已交纳的交易保证金不予退回，并对交易中心因此造成的损失承担赔偿责任，转让方有权将该标的另行处置。
三、风险告知
1.意向受让方参与竞买前应到标的所在地林业主管部门及标的所在地核实相关权属情况及到现场踏看标的，了解标的现状及瑕疵。对标的范围内的林地及周边情况有充分了解和风险预估。意向受让方充分，一旦参与竞买，须自行承担交易风险。
2.本项目标的的面积、出材、树种、蓄积、土壤、交通现状等情况介绍均由转让方提供，仅供意向受让方参考。标的以现状交付。
3.本次交易标的具有市场风险投资性质，可能发生的风险包括（但不限于）林地存在的产品（权利）瑕疵、村民以各种理由（如农村道路、水利设施、农田畲地、农作物赔偿赞助、不领取地租、林地权属等）索要赔偿（补偿）、阻挠林木采伐运输、林木实际采伐（或运输）方数与预计出材方数不符、林地实际采伐面积、有林面积与调查设计面积、预计面积不符、市场价格变动、林木长势不齐等，意向受让方一旦参与竞价，表明已认可并接受前述风险。
四、其他事项
1.意向受让方参与交易前须仔细阅读本信息公告、“附件”中所有材料、了解遵照广西林权交易中心林权交易规则、广西林权交易中心网络电子竞价规则、广西林权交易中心网络电子竞价须知等相关交易规则，一旦参与交易（报名）则视为意向受让方已充分了解并接受信息公告（含附件材料）、广西林权交易中心相关交易规则等规定的全部内容，愿意承担可能存在的一切交易风险。                                                                                   2.广西林权交易中心相关交易规则请查看林权中心官网：服务指南 — 交易规则。
五、联系方式
交易中心联系方式 联系人：苏小姐（浙商所（福建）林业大宗商品交易有限公司）
联系电话：05988375000    传真：05988373000
地址：福建省三明市三元区新市中路235号二层福建林业金融服务中心
六、附件
1、资源情况一览表
2、竞价约定
3、台江国有林场2020年后门坑毛竹林承包经营协议（样本）
4、台江国有林场后门坑毛竹山经营位置图

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