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20200728期广西华劲竹林发展有限公司昭平县仙廻乡茶山村高段、土营小组及大中村塘面小组《合作经营合同书》权利和义务转让项目

2020-07-17   来源:    浏览: 779
标的名称 20200728期广西华劲竹林发展有限公司昭平县仙乡茶山村高段、土营小组及大中村塘面小组《合作经营合同书》权利和义务转让项目
项目编号 GXLQZXQY20- 10
报名及交纳交易保证金截止时间 2020年727日15:00前(以到账为准,逾期交纳保证金者报名无效)
 
报价方式
■挂牌公告时间:2020年7月17日至2020年7月27日
■动态报价时间:2020年7月27日17:00-7月28日15:30
■延时报价开始时间:2020年7月28日15:30
■延时报价周期:3分钟(180秒)
■报价规则:意向受让方通过网络电子竞价系统可在动态报价时间内充分自由递增报价,动态报价时间截止:任一最高报价经历一个完整的延时报价周期(3分钟)不被更高报价取代即成为成交价;无人出价则交易结束,项目不成交。
网络竞价操作指南 网络电子竞价交易操作指南1
网络电子竞价交易操作指南2
竟价操作视频网址:
 
一、标的基本情况
委托方名称 广西华劲竹林发展有限公司
权属情况说明 广西华劲竹林发展有限公司在取得上述合同林地经营权时,未取得林权证。现通过合同权益的方式在原合同有效期内流转林地经营权、转让林木所有权及使用权。
森林类别 √商品林   □公益林
□其他
林地属性 □国有林权
√集体林权
是否联营 √是  联营方:
□否
坐落地名 贺州市昭平县仙廻乡茶山村高段、土营小组及大中村塘面小组
树龄 桉树萌芽林:树龄0.2-2年 树种 1.桉树萌芽林约2087亩
2.其它杂灌
四至 东至:            南至:
西至:            北至:
原承包/租赁期: 2007年6月1日-2037年5月31日 拟流转期限: 交易双方成交后签订《林地经营权转让协议书》生效之日-2037年5月31日
合同面积(亩) 6952亩 拟流转面积 6952亩
流转方式 其他 流转后是否变更登记 □是  √否
是否评估 评估价(万元) -
标的概况:
1.贺州市昭平县仙廻乡茶山村高段、土营小组及大中村塘面小组于2007年3月9日与吴泽良签订《林地承包合同书》,将林地出租给吴泽良(身份证号码:452424196805050052)后,吴泽良将所承包的6952亩林地与广西华劲竹林发展有限公司签订了《合作经营合同书》,《合作经营合同书》合同期限自2007年6月1日起至2037年5月31日止,共30年。现广西华劲竹林发展有限公司将《合作经营合同书》中约6952亩林地经营权进行流转、林木使用权和林木所有权进行转让,剩余经营年限约16.8年。
2.广西华劲竹林发展有限公司已按《合作经营合同书》要求按期、足额将合作经营收益金(林地管理费)支付给合作方吴泽良,目前已支付收益金至2025年5月31日,剩余最后两期收益金(2025年6月1日至2037年5月31日)待林地流转成功后由广西华劲竹林发展有限公司一次性付清。
3.吴泽良已按其与昭平县仙廻乡茶山村高段、土营小组及大中村塘面小组签订的《林地承包合同书》要求将林地租金支付给发包方,目前林地租金已支付至2025年5月31日,剩余经营年限的林地租金待林地流转后,由吴泽良一次性支付给林地发包方。
交易服务费 标的成交的,受让方按成交总金额的1.2%交纳交易服务费
特别告知 1. 该林地上林木采伐时,村民可能以道路硬化等各种理由要求经济补偿,采伐后萌芽更新的抚育经营可能会受到当地村民阻挠。
2. 上述合同面积、有林面积仅供参考,如有出入以标的现状为准,转让方及交易中心不承担标的面积与实测面积、有林面积与实际面积差异等责任,不调整相应的成交价格。
3. 原《合作经营合同书》和《林地承包合同书》项下的权利和义务可到广西华劲竹林发展有限公司查看。
4. 未尽事宜详见《林地经营权转让协议书》合同范本等本公告其他附件材料。
 
二、交易指南
交易条件 挂牌价 人民币:肆佰肆拾万伍仟柒佰贰拾元整(¥440.572万元)
竞价阶梯 人民币0.5万元/次
受让方
资格条件
个人、企业法人(若不符合受让方资格条件参与竞价的,交易中心有权取消其竞价资格,认定其报价无效,并没收其交易保证金。)
报名方式 1.首次报名参与项目竞价的意向受让方须到我中心填写《客户开户申请书》(点击下载)
①法人组织须提交加盖公章的《营业执照》复印件等证明主体资格的相关材料以及法定代表人身份证复印件、经办人身份证复印件、授权委托书、公章等相关材料;
②非法人组织:可证明其主体资格及负责人身份证明等相关材料;
③自然人须提交以下资料:申请人身份证正反面复印件1份、申请人银行卡正反面复印件1份。
2.填写《客户开户申请书》后,交易中心向意向受让方发放报价账号及初始密码,如开户后未收到,及时联系交易中心。(报价账号长期有效、注意保管)。
3.非首次报名且符合受让条件的意向受让方根据本公告要求,按时、足额交纳交易保证金,且正确备注相关信息的即可参与竞价。
4. 交易保证金交纳截止日当天17:30前未收到交易账号激活短信的意向受让方,请致电交易中心。
保证金及处理方式 1.须交纳的交易保证金金额:44万元。
2.交易保证金缴至如下账户:
  户名:广西林权交易中心股份有限公司
        账号:1748  1201  0115  3692  58
      开户行:南宁市区农村信用合作联社三塘信用社
缴纳交易保证金要求:
①交易保证金只接受银行转账。非银行转账方式(ATM或支付宝转账、携带现金至银行柜台存入等)交纳交易保证金的客户不得参与竞价,我中心将在收到客户退款申请后3个工作日内全额无息返还交易保证金。
② 交纳交易保证金时,须备注相关信息:
企业:项目交易日期+项目类别+保证金。例:备注内容为:0728经营权保证金;
个人:项目交易日期+项目类别+保证金+身份证号码后4位。例:张三,身份证号码:450101198002030405,备注内容为:0728经营权保证金0405
③未能正确备注交易资金相关信息的,须发送短信进行说明。客户须使用在我中心登记的手机号码向我中心指定号码(18878885029,仅用于收发短信)发送短信如下:
企业:企业名称+项目交易日期+项目类别+款项用途+金额。例:短信内容为:A企业交纳0728经营权保证金44万元。
个人:姓名+身份证号码后4位+项目交易日期+项目类别+款项用途+金额。例:张三,其身份证号码是450101198002030405,短信内容为:张三0405,交纳0728经营权保证金44万元。
我中心有权不允许未在交纳交易保证金截止时间前正确备注信息(以我中心银行账户流水明细为准)且未能正确发送短信说明资金用途者参与竞价。
3. 交易成交,受让方已交纳的交易保证金扣除交易服务费后的余额转为成交价款,由交易中心直接划转至转让方指定银行账户。
4.交易成交,受让方未按当期公告要求交纳成交价款或违反交易中心相关交易规则的,视为自动放弃受让资格,其已交纳的交易保证金不予退回。
5.未成交者的交易保证金交易中心将在交易结束后次日起3个工作日内全额无息返还。
成交确认、价款支付及合同签订 1.成交后,受让方应在两个工作日内到交易中心或转让方处领取《成交通知书》。标的成交的,受让方未在规定的时间内到交易中心或转让方处领取《成交通知书》的,交易中心将视作受让方知晓及认可相关交易内容,认可已成交标的相关权利和义务,如由此引发的一切法律纠纷由受让方自行承担,交易中心有权追究其相关法律责任。
2.价款支付时间和支付方式:成交后,除了林权交易中心转移剩余的交易保证金作为部分成交价款外,剩余价款于委托方(广西华劲竹林发展有限公司和吴泽良)与受让方签订《林地经营权转让协议书》之日起5个工作日内,由受让方一次性将剩余价款转入转让方如下指定银行账户:
户名:广西华劲竹林发展有限公司 
账号:20029101040007463  
开户行:农业银行南宁市邕宁支行     
3.受让方收到《成交通知书》后5个工作日内须与转让方签订《林地经营权转让协议书》,约定双方相关权利和义务。
4.受让方不根据本公告的要求履约的,视为自动放弃受让资格,其已交纳的交易保证金不予退回,并对交易中心因此造成的损失承担赔偿责任,转让方有权将该标的另行处置。
三、风险告知
1.意向受让方参与竞买前应到标的所在地林业主管部门及标的所在地核实相关权属情况及到现场踏看标的,了解标的现状及瑕疵。对标的范围内的林地及周边情况有充分了解和风险预估。意向受让方充分,一旦参与竞买,须自行承担交易风险。
2.本项目标的的面积、出材、树种、蓄积、土壤、交通现状等情况介绍均由转让方提供,仅供意向受让方参考。标的以现状交付。
3.本次交易标的具有市场风险投资性质,可能发生的风险包括(但不限于)林地存在的产品(权利)瑕疵、村民以各种理由(如农村道路、水利设施、农田畲地、农作物赔偿赞助、不领取地租、林地权属等)索要赔偿(补偿)、阻挠林木采伐运输、林木实际采伐(或运输)方数与预计出材方数不符、林地实际采伐面积、有林面积与调查设计面积、预计面积不符、市场价格变动、林木长势不齐等,意向受让方一旦参与竞价,表明已认可并接受前述风险。
四、其他事项
1.意向受让方参与交易前须仔细阅读本信息公告、“附件”中所有材料、了解遵照广西林权交易中心林权交易规则、广西林权交易中心网络电子竞价规则、广西林权交易中心网络电子竞价须知等相关交易规则,一旦参与交易(报名)则视为意向受让方已充分了解并接受信息公告(含附件材料)、广西林权交易中心相关交易规则等规定的全部内容,愿意承担可能存在的一切交易风险。
 2.广西林权交易中心相关交易规则请查看林权中心官网:服务指南-交易规则。
五、联系方式
标的看样联系方式 李先生18377153153、张先生13768445989、何先生13607888101
交易中心联系方式 联系电话:0771-5585029、5578385传真:0771-5585029
地址:广西南宁市青秀区玉兰路2号华森大厦8楼
六、附件
1.《林地经营权转让协议书》范本